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今年温州市区拟出让商品住宅用地2608亩 主城瓯江沿线成开发热点

发布日期:2022-05-12 15:57   来源:未知   阅读:

  温州网讯根据市自然资源和规划局近日发布的“温州市区2022年度住宅用地供应计划宗地表”,今年市区计划供应住宅用地370.1公顷,其中商品住宅用地173.9公顷,折合约2608亩,此外还包括部分安置性商品房用地和保障性租赁住宅用地等。

  从区域分布上看,鹿城、瓯海、龙湾三区商品住宅用地供应量都较大。其中,龙湾区最多,合计约60公顷,鹿城区和瓯海区也均达到43公顷左右。

  在这批拟出让的商品住宅用地中,主城瓯江沿线成为供地主力。如作为滨江商务区的核心区,滨江CBD区域合计推出约201亩土地。其中,滨江商务区B-02/03a/04/09地块地理位置优越,坐落于假日花园北侧,毗邻在建的云谷未来社区一期项目,地块用地面积为86亩。另外,滨江商务区E-04地块和E-12地块位于温州国际会展中心南面的,合计供应总建筑面积约24万平方米。

  与滨江CBD区域隔江相望的七都岛近年来备受瞩目,今年计划推出未来科技岛04-C-29、03-C-06两宗住宅用地,用地面积共约62亩。主城西面,沿江的中央涂区域也拟出让C-08地块、C-17地块、D-09a地块等,共约122亩。此外,杨府山公园南侧、葡萄棚、中央绿轴、广化、双岙等区块也将有部分地块推出。

  瓯海区方面,今年计划挂牌出让8宗商品住宅用地,合计约43.4公顷(650亩)。这些地块分布较广泛,涵盖瓯海中心区、牛山、梧田、上蔡及茶山等片区。其中,计划今年三季度推出的茶山街道高教单元G-02地块,占地面积约133亩。此外,梧田街道的南北村单元A-04地块和娄桥街道的瓯海中心区南单元A-19地块挂牌出让面积也均超百亩。

  最近,备受关注的高新区HX-22-B04地块被温州市文昌创客小镇建设投资有限公司成功获得。该地块位于龙湾区蒲州街道文昌路与S1线交汇处(光电大厦旁),占地约90亩,须建设一幢标志性超高层建筑。

  根据此次发布的供地计划,除该地块外,今年龙湾区还拟推出7宗住宅用地。其中浙南科技城、瑶溪南、永中、开发区西等区块均有地块推出,且多数体量较大。特别是浙南科技城的龙水单元YB-04-B-06、07、10、11、12地块(科技城云创未来社区二期)占地规模较大,约225亩。位于瑶溪街道的南洋社区实施单元出让地块规模也达约170亩。计划三季度挂牌出让的开发区西单元C-05a地块,位于新世纪商务大厦北侧、机场大道南侧,用地面积95亩。

  相比往年,今年浙南产业集聚区、瓯江口新区商品住宅供地规模均有所缩量,分别为139亩和108亩。此外,温州市生态园计划第二季度推出黄屿C-11地块,洞头区拟出让新城二期C-01地块。